实时

您的位置:首页>企业 >

环球快看点丨国家一锤定音!2023年开始,预制板房“全面拆除”?2种方式安置

刚刚进入3月下旬,不少机构、经济大咖们就公布了今年前两月市场回暖的消息,住建部部长倪虹表示“对房地产企稳回升充满信心”,并提到前两个月房价告别了13个月的负增长,专业平台也公布了最近两月的数据情况:前两月全国商品房销售面积15133万平方米,同比下降3.6%。其中住宅销售面积下降0.6%,而2022年全年销售面积是下降下降26.8%。销售额同比下降0.1%,相对于去年25%左右的下滑,也是大大收窄,几乎转正,而住宅销售额已经实现了同比3.5%的增长。

楼市逐步回暖,不少行内专业人士也在担忧市场回暖的持续性,因为他们觉得,短期的量价齐涨,完全是政策引导,比如“上车”门槛低了,买房只要2成首付,房贷利率也降到历史低点,外加疫情放开,才刺激到一部分人群买房。而二手市场抛售潮的出现,更加剧了一部分人的担忧,房子变现更加困难了。


(资料图片仅供参考)

尤其是建造时间较早的预制板楼房业主们,因为二手抛房量激增,很多装修风格较好、产权年限较长、地段较好的商品房都变现困难,预制板楼房想要快速变现就更是难上加难。

为此,很多预制板楼房业主们都期盼着能通过拆迁来改善自身居住环境,当然,如果能借此实现财富的倍增也是再好不过,但是很显然,自从国家一锤定音,棚改货币化安置被叫停以后,绝大多数老房子、包括预制板楼房就不再拆迁,取而代之的是旧改。而旧改的启动不仅仅意味着从此预制板楼房业主们想要通过棚改拆迁实现一夜暴富的可能性几乎为零,而且绝大多数老房子也不再列入拆迁的范围。

当然,根据住建部的相关消息,哪怕旧改启动,接下来仍然会有20%的老房子要面临全部拆除,但是,对于预制板楼房是否达到拆迁标准,主要看符不符合以下三种类型:

第一种,符合危的预制板楼房

这里所谓的危房,并不是咱们个人主观意识的危房,前提条件是得经过专业机构鉴定,并达到一定的危房标准。类似这样的危房主体结构已经损坏,再继续居住必然给财产及生命带来安全,所以,哪怕棚改大拆大建结束,将来这一类房子也是要面临拆除。

第二种,抗击打能力差的预制板楼房

所谓的抗击打能力,其实指的就是无法承受洪水、地震等自然灾害的预制板楼房,这一类房子虽然主体结构没有存在隐患,但是居民继续居住风险也极大,所以最后也会面临拆除。

第三种,影响城市规划的预制板楼房。如果预制板楼房刚好处于城市规划区内,比如计划新建的公园、道路拓宽区、地铁站等项目区内,这一类房子最后多半也是要被拆除的。

第四种,城市核心区的预制板楼房。比如周边配套齐全,教育、医疗、商超等配套应有尽有的城市核心区,这一类地理位置好的老旧小区将来照样有拆迁的可能,毕竟开发商拆迁这种地段的房子有利可图,拆低建高以后获利空间更大。最近这两年,因为房企融资困难,资金压力大,外加销量不足、回笼资金困难,导致房企们无力继续拆迁。而随着房企压力得到缓解、市场恢复平衡,这一类房子拆迁还是有可能的。

除此之外,如果预制板楼房不符合上述要求,且经过专业机构鉴定以后,不满足危房标准,而且主体结构也没有损坏,那么这一类预制板楼房就只能采取旧改修缮的方式对其进行居住环境的提升。比如刷新外墙、更换老化的水电路管道、加装电梯、增设车位等等。

值得一提的是,虽说旧改取代棚改以后,预制板楼房拆迁,拆迁户们不再像过去那样可以靠一套老房就实现一夜致富,但是起码也能通过拆迁实现居住环境的改善,这一点肯定是毋庸置疑的。

end

既然看到这,就顺便点个赞吧!

关键词:

推荐阅读
国家一锤定音!2023年开始,预制板房“全面拆除”?2种方式安置,楼房,危房,棚改,拆迁户,预制板房

2023-03-24 09:23:01

3月22号,WTT世界乒联官方公布了新乡站冠军赛的外卡,国乒方面,男单是17岁小将林诗栋、女单是陈幸同拿到了外卡。国乒方面,男单樊振东、马龙

2023-03-24 07:39:24

广州共记录到3级以上的有感地震24次,其中3到3、5级15次,4到4、5级7次,4、75级1次,5到5、5级1次,最大的这次是在1372年(明太祖洪武年间)9月

2023-03-24 07:29:25

恒大集团债务重组再度传来坏消息,债务重组方案未能获得境外债权人的表决通过,具体细节还有待商榷。这是恒大集团发生债务危机一年多后的首次

2023-03-24 04:11:05

近期,网传河北保定科控电气自动化有限公司(下简称“科控电气”)的高管罗某招工赴泰国务工,到了泰国后却要将报名的80余人带到缅甸参与电信

2023-03-23 23:21:39

3月23日电,美国第四季度经常帐录得逆差2068亿美元,为2021年第二季度以来最小逆差。

2023-03-23 21:09:00

1、城市管道煤气中的燃料一般是从焦化厂出来的,主要成分是指水煤气,主要成分是CO和H2,燃烧值:3500—4700大卡

2023-03-23 19:40:11

科技日报记者王健高 宋迎迎3月23日,青岛开平路小学举办第二届“校园科技节”主题活动,学生们通过体验宇航服、无人机、机甲大师机器人等十余

2023-03-23 18:23:22

《魔兽世界》风剑任务的流程如下:1、进入副本“熔火之心”打败加男爵尔和迦顿男爵之后,拾取掉落的橙色任务物品,即可接受风剑任务。2、接受

2023-03-23 17:59:36

济民医疗3月23日公告,公司于近日收到国家药品监督管理局颁发的关于平衡盐溶液(供灌注用)的《药品注册证书》。该产品用于在

2023-03-23 16:57:18

TCL商用总经理牛海龙:数字化是未来商显行业发展的大趋势

2023-03-23 15:46:45

1、按细胞直径来说的话,就是卵细胞,其直径约200微米,即0 2毫米(1微米=1 1000毫米)。2、按细胞长度来说,是骨骼肌细胞,长的可超过4厘米

2023-03-23 14:26:43

如果你是新朋友,请点击上方的蓝色字关注“高科技爱好者”,保证不会让你失望的 接下来要与大家分享的是,拥有奥迪a6家族霸王龙美誉的最新款奥

2023-03-23 13:13:32

海南离岛免税购物4月1日起增加两种提货方式记者21日从海关总署获悉,为支持海南自由贸易港建设,进一步提升离岛旅客购物体验,自4月1日起,海

2023-03-23 11:48:06

1、6月22日-7月22日。2、巨蟹座,出生日期为6月22日至7月22日(西历)。巨蟹座位于双子座之东,狮子座之西,是夏天开始的第一个星座。巨蟹座星

2023-03-23 10:44:15

湖南靖州:“荒田”变“良田”“监督+”在行动

2023-03-23 10:15:44

证券时报网讯,据wind统计显示,申万所属的31个一级行业,3月22日共有16个行业板块获融资净买入,净买入金额在1亿元以上的有7个。其中,计算机

2023-03-23 09:06:51

到7月6日,今年以来中基协已对私募安排开具19张纪律处置决定书,以及2张纪律处置事前奉告书。而2020年全年仅发布了10

2023-03-23 06:48:55

1、《离不开你》原唱:刘欢。2、刘欢,1963年8月26日出生于天津,mainlandChina流行男歌手,原创音乐

2023-03-23 01:57:35

不少专项债项目已经完成建设,进入运营阶段,而这就需要加强资产、收入等管理,防止出现不能偿还本息等问题。

2023-03-22 22:16:55