实时

您的位置:首页>企业 >

3月房企非银融资917.9亿元 环比增加逾1倍_环球快报


(资料图片)

伴随“三支箭”等融资利好政策的持续释放,当前房地产融资环境持续回暖。

中指研究院4月11日发布的监测数据显示,3月房地产企业非银融资总额为917.9亿元,环比增加109.0%。信用债发行稳步上升,企业融资成本同环比下降。

根据中指研究院监测数据,从融资结构来看,3月房企信用债融资667.7亿元,同比上升15.9%,环比上升100.9%;信托融资40.6亿元,环比上升35.8%;ABS融资209.6亿元,环比上升273.3%。

综合来看,3月份房企信用债发行依然维持了良好势头,发行总量同环比稳步上升,发行进入稳定区间。其中3家企业成功完成信用债发行,期限较长的中票和公司债均提供了增信担保工具或信用保护工具支持。

当月,信托及ABS发行环比也有明显上升,特别是ABS发行种类更加丰富。具体来看,3月CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品,占比达59.1%,保障房、供应链ABS分别占比25.6%、15.3%。月内,“金茂申万-上海金茂大厦第1-5期绿色资产支持专项计划(碳中和)”储架项下的首发产品——“金茂申万-上海金茂大厦-鑫悦绿色资产支持专项计划(碳中和)”在上海证券交易所成功发行,产品总储架规模达100亿元,首发单期规模为30亿元,实现了CMBS“储架式”发行。

从融资成本看,各渠道融资利率均有不同程度的下降。3月房企融资综合平均利率为3.89%,同比下降0.52个百分点,环比下降0.47个百分点。其中,信用债平均利率为3.74%,同比下降0.11个百分点,环比下降0.03个百分点;信托平均利率为7.15%,同比下降0.46个百分点,环比下降0.15个百分点;ABS平均利率为3.74%,同比下降0.004个百分点,环比下降0.11个百分点。

中指研究院分析认为,特别是境内信用债,一季度信用债月度发行额同比降幅由负转正,累计发行额同比增长11.6%。但海外债等发行规模仍在下降通道,表明投资人对行业风险仍有顾虑和考量,多数投资人仍在持续观察销售市场复苏进度。预计随着市场持续回暖,行业信心得以修复,融资效率将有进一步释放的空间。

值得注意的是,近期上市房企2022年年报陆续公布,由于房企经营韧性各有差别,中小企业业绩受冲击较大。同时,从已经发布的企业业绩数据来看,招商蛇口、龙湖、万科等业绩相对稳健甚至逆市增长。

中指研究院企业研究总监刘水分析认为,在市场下行周期,高等级城市支撑度更高,资产减值压力更小,布局聚焦高等级城市的房企销售、利润受到冲击影响较小。此外,具有较强品牌和信用优势的企业,往往能够提前进行严格的财务杠杆管理。

易居研究院研究总监严跃进分析认为,上市房企2022年年报数据体现了房地产市场降温的压力,同时也能够看出竞争格局等正发生新的变化。不过,严跃进也指出,随着保交楼等专项资金的导入,保交楼的工作推进取得了积极的成绩。这在很多企业披露的数据或相关信息中都可以看出来。

关键词:

推荐阅读
根据中指研究院监测数据,从融资结构来看,3月房企信用债融资667 7亿元,同比上升15 9%,环比上升100 9%;信托融资40 6亿元,环比上升35 8%;A

2023-04-12 08:50:23

在炭治郎开启大招的时候,他有两种呼吸法可以使用,一个是和富冈义勇相同的水之呼吸法,一个是继承了父亲和继国缘一的日之呼吸,看起来都是相

2023-04-12 07:53:13

中新经纬4月12日电美股三大股指周二尾盘下挫,收盘涨跌不一。纳指收跌0 43%,道指回吐近百点涨幅收涨0 29%。美国

2023-04-12 06:10:34

4月11日,华商信用增强债券A最新单位净值为1 466元,累计净值为1 466元,较前一交易日下跌0 2%。历史数据显示该基金近1个月下跌0 48%,近3个月

2023-04-12 02:54:35

(谢梦圆)11日,记者从上海市政府新闻办举办的长三角一体化应急管理协同发展暨第二届长三角国际应急减灾和救援博览会新闻发布会上获悉,第二届

2023-04-11 22:40:20

北京已解除沙尘暴黄色预警!

2023-04-11 21:05:09

新华网沈阳4月11日电(夏铭阳)4月10日上午,2023年苏家屯区春季重点项目集中开工活动暨中国航发黎明苏家屯厂区奠基仪式举行。本次春季集中开

2023-04-11 20:13:57

1、潘敏强,男,1979年生,华南理工大学机械与汽车工程学院机械制造工程系,教授,工学博士。2、近年来主要从事金属表

2023-04-11 19:00:12

教养是什么?这是一个相对抽象的概念,每个人都有自己为人处世的标准,教养说白了就是一个人在为人处世时的道德品质和行为准则。具体的教养表

2023-04-11 18:06:09

随着“五一”假期热度显著攀升,同程旅行数据显示,酒店搜索热度居于平台旅游出行产品搜索前列

2023-04-11 16:59:07

大盘分析:北向资金开始恢复交易,奈何内资不断砸盘,此消彼长下指数弱势震荡表现尚可。这里创业板指数和科创指数消化之前的涨幅需要一些时间

2023-04-11 16:26:25

2023年4月8日,由北京擎科生物科技股份有限公司与常州市金坛区人民政府联合主办的“核酸药物发展论坛暨擎科生物合成生物学金坛产业基地项目签

2023-04-11 14:45:09

拿到证据保全清单会被起诉吗

2023-04-11 13:38:24

河南洛阳:牡丹甲天下游园正当时

2023-04-11 12:12:18

开源证券04月11日发布研报称,给予佛山照明(000541 SZ,最新价:5 54元)买入评级。评级理由主要包括:1)2022年南宁燎望净利率+0 3pct,客户结

2023-04-11 11:29:13

【创维数字:机顶盒深度智能化结合大屏显示将提升为家庭智能载体】创维数字4月11日在投资者互动平台表示,公司主营业务叠加AI技术,结合AIGC大

2023-04-11 10:45:31

央行今日进行50亿元7天期逆回购操作,中标利率为2 00%,与此前持平。因今日有20亿元7天期逆回购到期,实现净投放30亿元。

2023-04-11 10:07:05

4月10日上午,铜官区举行数字经济产业园开园暨服务业重点项目签约仪式。市委常委、宣传部部长潘荣华宣布正式开园。据介绍,铜官区数字经济产业

2023-04-11 09:06:28

上投摩根健康品质生活混合型证券投资基金招募说明书(更新)全文于2023年4月11日在本公司网站(www cifm com)和中国证监会基金电子披露网站(http

2023-04-11 08:20:40

1、《招隐山楼看月》是明代诗人张祥鸢创作的作品。本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

2023-04-11 06:49:42