连续13次加息对投资者来说是否是一个机会

截至 4 月份的 18 个月内，可供出租的房产数量减少了三分之一。与此同时，租赁需求比正常水平增加了 50% - 由于房东将大批离开该行业，许多租房者面临着日益激烈的租房竞争。

Finbri 对 1,001 名房东进行的调查发现，45% 的房东会出售其投资房产，而当基本利率为 4.5% 时，同样数量的房东会考虑另类投资。随着利率现在达到5%，离开市场的房东数量可能会增加。

(相关资料图)

全国住宅业主协会的研究进一步证明了这一点，该协会在第一季度发现，33% 的会员表示他们打算减少可供出租的房产数量，比去年同期增加了 20%。

然而，根据存款保护服务的数据，市场上的信号好坏参半，十分之六的房东希望在未来两年内扩大其投资组合。有迹象表明，人们希望利用不断增加的房产进行投资。

BTL 平均投资成本是多少?

买房出租房产的平均购买成本根据地点、房产类型和市场条件的不同而有很大差异。

然而，值得注意的是，购房出租投资者通常不仅需要考虑房产购买价格，还需要考虑相关成本，如印花税、法律费用、装修费用和持续维护成本。

英国哪里的租金回报率最好?

对于那些希望利用 BTL 市场增加的机会的人来说，英国的最佳租金收益率可能会因各种因素而异，包括位置、市场条件和房产类型。

某些地区或城市可能比其他地区或城市提供更有利的租金收益率机会。然而，在确定租金收益率最佳的区域之前，进行彻底的研究并考虑多种因素非常重要。

这些地区通常受益于强劲的租赁需求、与伦敦相比较低的房地产价格以及有吸引力的租金收入与房地产成本比率的结合。

然而，有必要寻求当地房地产专家的建议或咨询可靠的房地产投资资源，以更准确和最新地了解特定地区的租赁市场动态。

尽管租赁需求增加，但市场困难可能会导致投资者走上不同的道路

根据汉普顿最近的一项研究，利用英国税务海关总署的官方数据发现，在2020-21纳税年度，英国短期度假租赁收入达到15,600英镑。相比之下，传统的买房出租房产产生了 13,400 英镑的收入。这标志着度假出租收入首次超过传统出租物业。

与传统的买房出租房产相比，短期度假租赁收入的增加表明投资者偏好的潜在转变。虽然传统买房出租市场的租赁需求可能会增加，但一些投资者可能会被短期度假租赁提供的更高收入潜力所吸引。

投资短期度假租赁可以提供多种优势。首先，由于短期住宿费率，假期租金产生的收入通常较高。

此外，度假出租物业通常会经历旺季，需求和租金都会显着升高，从而使投资者能够在此期间获得最大回报。

然而，值得注意的是，投资短期度假租赁也有其自身的一系列考虑因素和挑战。管理度假租赁物业需要更多的实际参与，包括物业维护、客人流动、营销以及应对需求的季节性波动。

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